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■■マンション管理において、近年多く報告されている主なトラブルを以下にまとめます。

1. 生活音に関するトラブル：隣接する住戸や上階からの生活音が原因で、居住者間の騒音問題が発生しています。
2. 違法駐車・駐輪：指定された場所以外への駐車や駐輪が問題となり、他の居住者の迷惑となっています。
3. ペット飼育に関する問題：ペットの飼育ルールの未遵守や、ペットの鳴き声、排泄物の処理などでトラブルが生じています。
4. 共用部分への私物放置：廊下やエントランスなどの共用スペースに私物を置くことで、他の居住者の通行や安全に支障をきたしています。
5. ゴミの不適切な処理：ゴミの分別や指定された収集日に従わないことで、衛生面や景観に悪影響を及ぼしています。
6. 管理費や修繕積立金の滞納：一部の居住者が管理費や修繕積立金を滞納することで、マンション全体の維持管理に支障が出ています。
7. 理事会運営の停滞：理事会が適切に機能せず、意思決定が遅れることで、必要な修繕や改善が進まないケースがあります。
8. 管理会社とのトラブル：管理業務の不履行や報告不足など、管理会社との間で信頼関係が損なわれる事例があります。
9. 防犯対策の不備：共用部の施錠忘れや防犯カメラの未設置などにより、セキュリティ面での不安が生じています。
10. 居住者間のコミュニケーション不足：居住者同士の交流が乏しいことで、トラブルの早期発見や解決が難しくなっています。