ＣＨＥＣＫ

マンション管理計画チェックリスト

マンション管理計画認定制度は、マンションの管理計画が適切かどうかを第三者機関が評価する制度です。認定の対象となる項目は、主に以下の5つの項目です。

  1. 管理組合の運営
    • 管理者等が定められていること
    • 監事が選任されていること
    • 集会が年1回以上開催されていること
  2. 管理規約
    • 管理規約が作成されていること
    • 管理規約の内容が適切であること
    • 災害等の緊急時や管理上必要なときの専有部の立ち入り、修繕等の履歴情報の管理等について定められていること
    • マンションの管理状況に係る情報取得の同意に関する定めがあること
  3. 経理
    • 会計処理が適切に行われていること
    • 予算・決算が適切に作成されていること
    • 修繕積立金が適切に積み立てられていること
  4. 長期修繕計画
    • 長期修繕計画が作成されていること
    • 長期修繕計画の内容が適切であること
    • 長期修繕計画に基づいて修繕工事が実施されていること
  5. その他
    • 管理委託契約の内容が適切であること
    • 管理会社との連携が適切に行われていること
    • 住民間のコミュニケーションが円滑に行われていること

これらの項目について、一定の基準を満たしていると認められたマンションに対して、地方公共団体から認定が与えられます。

マンション管理計画認定制度の認定の対象となる主な項目

  1. 管理組織の構成：管理組織の構成や運営方法。
  2. 管理業務の内容：管理業務の具体的な内容や方法。
  3. 予算の計画と執行：予算の計画、執行方法、およびその監督。
  4. 修繕積立金の管理：修繕積立金の積立方法、管理方法、およびその使用計画。
  5. 住民の意見の収集と反映：住民の意見を収集し、管理計画に反映させる方法。

国交省による解説PDFは下記から

管理計画事務ガイドライン