マンション管理計画認定制度とは

マンション管理計画認定制度は、マンション管理組合が地方公共団体に管理計画を提出し、管理状況が適正であることを認定される制度です。認定されたマンションには、いくつかのメリットが提供されることがあります。

認定の基準と手続き

認定を受けるための主な基準は以下の通りです。

1. 管理組合の運営：定期的な総会開催、役員の構成が適切であることなど。
2. 管理規約の整備：管理規約が作成されており、適時見直されていること。
3. 会計の管理：管理費と修繕積立金が適切に分けられていること。
4. 長期修繕計画：30年以上の長期修繕計画が作成され、実施されていること。
5. その他：組合員名簿や居住者名簿が適切に保管されていること。

認定取得のメリット

認定を取得することにより、次のようなメリットが期待できます。

• 固定資産税の減額：一定の要件を満たすマンションに対して、固定資産税額の減額が適用される。
• 金融支援の優遇：[フラット35]や他の住宅ローンにおいて、金利引下げなどの優遇措置が受けられる。
• 市場での評価向上：認定されたマンションは、市場で高く評価され、売却時に有利になる場合がある。

申請の流れ

申請手続きの一般的な流れは以下の通りです。

1. 管理組合内での決議：認定申請を行うことを管理組合の総会で議決する。
2. 事前確認申請：マンション管理センターや地方公共団体等で事前確認を受ける。
3. 事前確認適合証の発行：管理状況が認定基準に合致している場合、適合証が発行される。
4. 地方公共団体への申請：適合証を添えて、地方公共団体に認定申請を行う。
5. 認定通知書の発行：認定を受けた場合、地方公共団体から通知書が発行される。

さらに詳しい情報が必要な場合はご連絡ください

マンションの管理の適正化の推進に関する法律 第５条の３に基づくマンションの管理計画認定に 関する事務ガイドライン

下記よりpdf ダウンロードできます

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001760662.pdf