マンション管理に関する評価制度を 3つを比較（管理計画認定制度／適正評価制度／適正化診断サービス）

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制度の比較

制度	運営	審査項目	判定	その他
マンション管理適正評価制度	マンション 管理業協会 2022年4月〜	30項目　1年間 管理体制 耐震診断 管理組合収支 生活関連 建築・設備	6段階 評価	・住宅金融支援機構が、管理規約や長期修繕計画など、管理体制の適切さを評価　購入者が安心してマンションを選べるようにする
マンション管理計画認定制度	地方公共団体 　　2022年4月〜	16項目＋α　5年間 管理組合の運営 長期修繕計画 管理規約 その他 管理組合の経理	認定 ◯✖	自治体の条例に基づき、優れた住宅や環境性能、防災対策などを備えた計画を認定　容積率の緩和などのインセンティブを付与
マンション適正化診断サービス	マンション管理士会連合会 　　2015年11月〜	14項目の審査 　5年間 管理運営状況　修繕計画状況　法定点検 修繕工事　その他	4段階評価	専門家が、管理組合の運営、修繕積立金の運用、長期修繕計画などを診断 診断結果に基づき、具体的な改善点を提示

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マンション管理評価制度 選び方フローチャート

管理組合が「公的な認定」を取りたい？
      │
      ├─ はい → 🟢 管理計画認定制度
      │         （自治体の認定、公表され資産価値UP）
      │
      └─ いいえ
            │
            ├─ 中古市場での見栄えや比較に使いたい？
            │        │
            │        ├─ はい → 🟡 管理適正評価制度
            │        │        （点数・格付けで見える化）
            │        │
            │        └─ いいえ
            │
            └─ 内部の改善点を知りたい？
                     │
                     └─ はい → 🔵 管理適正化診断サービス
                              （マンション管理士などが診断、非公開）