理事会は規約上の機関ですから、会議の定足数、決議要件、議事録の作成などについても規約で定めておく必要があります

（区分所有法自体には「理事会」という機関の直接的な規定はありません）

標準管理規約（単棟型）

標準管理規約（単棟型）では、理事会について第５節で理事会の構成、議長、招集、理事会の議事、議事録、議決事項などを定めています（51条～54条）

（理事会の会議及び議事）

標準管理規約　第53条　理事会の会議は、理事の半数以上が出席しなければ開くことができず、その議事は出席理事の過半数で決する。（以下略）

参　考　

区分所有法の第六節　

管理組合法人に関する規定には「理事」の設置義務が規定されています↓

（理事）
第四十九条　管理組合法人には、理事を置かなければならない。
２　理事が数人ある場合において、規約に別段の定めがないときは、管理組合法人の事務は、理事の過半数で決する。
　　　以下略

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